Податок на нерухомість: кому і скільки доведеться сплатити у 2025 році за «зайву» площу
Податок на нерухомість: кому і скільки доведеться сплатити у 2025 році за «зайву» площу
Відповідно до ст.266 Податкового Кодексу України платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка. Всім власникам житлової нерухомості, яка перевищує визначені законом обсяги, доведеться сплатити податок на нерухомість.
Цей податок будуть платити власники:
- квартир площею понад 60 кв. м;
- будинків площею понад 120 кв. м;
- інших різних типів житла, в тому числі їх часток, понад 180 кв. метрів.
Ставку податку визначає місцева влада. При цьому обовʼязково має врахувати тип житла та розташування. По Новоборисівській територіальній громаді діє ставка 0,05%( максимальна ставка 1,5%) розміру мінімальної зарплати за 1 квадратний метр, яка на 1 січня 2024 року становила 7100 грн. Отже, максимальний розмір ставки – 3,55 грн за 1 квадратний метр.
У 2025 році податок сплачується за звітний 2024 рік.
Як це виглядатиме на практиці?
Наприклад: Ви — власник будинку площею 125 кв. метрів.
Ставка податку — 0,05 % (7 100 гривень х 0,05 відсотка = 3,55 гривень).
Оподатковувана площа – 5 кв. метрів (125 кв. метрів – 120 кв. метрів)
Сума податку: 5 кв. метрів х 3,55 гривень = 17,75 гривні.
До 1 липня кожен, хто має сплатити цей податок, отримає відповідне повідомлення з чіткими розрахунками. Куди? В електронний кабінет або рекомендованим листом.
Аби не отримати штраф, сплачуйте цей податок вчасно! З моменту отримання повідомлення на це є 60 днів.
Від сплати податку звільнені:
- власники житлової нерухомості, сумарна площа якої не перевищує встановлених норм;
- власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена чи в зоні активних бойових дій.
Обʼєкти нерухомості, за які не доведеться сплачувати:
- дитбудинки сімейного типу;
-житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об’єкта на дитину
- житлова нерухомість – власність громадських об'єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств;
- об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей, тощо.
